Eikenlaan 9

Omschrijving

Ben je op zoek naar een nette HOEKWONING met GARAGE, dan is dit wellicht de droomplek waarnaar je op zoek bent.

Gelegen aan de Eikenlaan; één van de mooiste straten van Renswoude. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer aan de straatzijde, de open keuken, bijkeuken en wasruimte. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer en de 4e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. De vrij gelegen garage ligt achter in de tuin evenals de veranda. Een heerlijke royale en zonnige achtertuin waar je prima van het buitenleven kunt genieten. Bouwjaar: 1964. Perceeloppervlakte: 271 m².

Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap/kelder/meterkast. Vanuit de hal loop je naar de woonkamer. Deze is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een zijgevelraam zodat er extra licht binnenkomt. Achterin staat de eettafel van waar je mooi zicht op de royale achtertuin hebt.

De half open keuken is ruim en voorzien van een hoekopstelling en is ca. 5 jaar geleden voorzien van nieuwe lichte fronten. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven en een afwasmachine (2022).
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en deze geeft toegang tot de achtertuin en de achtergelegen wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (Nefit Ecomline Excellent, 2005), een praktische vaste kast voor extra bergruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een vriezer en/of koelkast.

De royale achtertuin is gelegen op het noorden en hier kan je de hele dag van de zon genieten; in de overkapping of tijdens het tuinieren. In de garage is genoeg ruimte voor een werkbank, het stallen van fietsen en opbergmogelijkheden op de aanwezige vliering.
Op de oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en rolhorren. In de badkamer is een inloopdouche, en wastafel met meubel en een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de voorzolder. Hier is voldoende bergruimte aanwezig. Vanaf de voorzolder kom je in de vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden van deze woning:
- woning geheel voorzien van dubbele beglazing
- dak, vloer en gevels zijn na-geïsoleerd
- dak van dakkapel is niet geïsoleerd
- woning voorzien van nieuwe dakpannen (2019)
- woning is uitgebouwd aan achterzijde (2005)
- glasvezelaansluiting
- keuken voorzien van nieuwe fronten (5 jaar)
- woning beschikt over 4 slaapkamers
- gelegen in een rustige straat
- op loopafstand van winkels, basisschool, gezondheidscentrum en sportaccommodaties
- royale achtertuin met overkapping en garage

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool "de Borgwal", kindcentrum "Het Borghonk" en de sportaccommodaties.
Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.621,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 371 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent HR C2 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (17.92 m bij 8.95 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renswoude Sectie C Perceelnummer 1356 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties