Esdoornlaan 5

Omschrijving

Op de Esdoornlaan 5 in Renswoude treffen we deze gemoderniseerde uitgebouwde twee onder één kapwoning met verrassend veel mogelijkheden aan. Afgewerkt met oog voor detail en voorzien van diverse extra's. Dus ben je op zoek naar een nieuwe woning, een plek waar rust en ruimte samenkomen en er mogelijkheden zijn voor extra woonruimte of kantoorruimte in het multifunctionele bijgebouw? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

De woning beschikt over een luxe woonkeuken en royale lichte woonkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vliering. Het isolatiepakket van de woning is uitstekend en er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, wat resulteert in een energielabel B. Gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum met dagelijkse voorzieningen en eerstelijns gezondheidscentrum.
Bouwjaar: 1969. Perceeloppervlakte: 254 m².

Indeling:
Dit huis is compleet gemoderniseerd en is praktisch en stijlvol ingedeeld. Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de rustgevende sfeer. In de hal bevinden zich de garderobekast, meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast, toiletruimte met wandcloset, wastafel met meubel en verlichte spiegel, kolomkast en designradiator, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim en licht door de grote raampartijen, het hoge plafond en een vide. De sfeervolle gashaard met marmeren schouw zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer. Via de mooie houten trap is de eerste verdieping bereikbaar.
De grote eettafel heeft een centrale plaats in de keuken waar familie en vrienden graag zullen plaatsnemen. De keuken is uitgevoerd in een warme kleur met marmeren werkbladen en spatschermen. Ook de inbouwapparatuur is compleet: afwasmachine, inductiekookplaat met bladafzuiging, quooker voor kokend water, koelkast en oven. Er is veel bergruimte aanwezig door middel van (deelbare) lades, onderkastjes, apothekerskast en een vaste kastenwand.
In de keuken is de gedeeltelijke vloerverwarming uitgebreid met plint-heaters, zodat het in koude maanden hier behaaglijk warm is. In de zomerstand blazen deze heaters koele lucht.
Vanuit de keuken is de besloten achtertuin bereikbaar, en ook de bijgebouwen.

Bijgebouw:
Wat deze woning eveneens aantrekkelijk maakt, is het bijgebouw dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Het biedt mogelijkheden voor ondernemers om hun kantoor- of praktijkruimte te vestigen. Maar ook voor de hobbyist of gezinslid met zorg is dit een ideale ruimte. De ruimte is verwarmd, voorzien van elektra, water en dubbele beglazing. Het bestaat uit 2 gedeelten, een ruimte met een volledige keuken in L-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer, spoelbak en close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De naastgelegen ruimte is nu in gebruik als kantoor en beschikt over een vaste kastenwand.

De garage is voorzien van een elektrische roldeur en vaste kastenwand en is vanuit de achtertuin bereikbaar.
In de besloten tuin heb je veel privacy en door de ligging op het zuidwesten kun je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot de vliering. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een grote wastafel met meubel, spiegelkastjes, wandcloset en designradiator. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Een ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap. De bergzolder beschikt over een dakraam, opstelplaats van de CV (Nefit Topline Compact HRC25/CW4, 2011) en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden van deze woning:
- instapklare woning met multifunctioneel bijgebouw
- woning in 2021 volledig gemoderniseerd
- stijlvolle afwerking en een warme sfeer door het hele huis
- royale woonkeuken
- parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
- alle wanden strak afgewerkt
- buitenschilderwerk 11-2021
- woning volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
- gevels woning geïmpregneerd
- woning voorzien van rolluiken en screens
- op loopafstand van centrum met alle dagelijkse voorzieningen
- op loopafstand van basisschool en sportaccommodaties

Renswoude en omgeving:
Midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht ligt Renswoude. Dit prachtige kasteeldorp is gelegen tussen enerzijds de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds de natuurlijke Veluwe. Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen. Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A12 en A30 en A1 snel bereikbaar. Het (intercity) treinstation Veenendaal/De Klomp ligt in de nabijheid.
Het Dorpshart met winkels, horecagelegenheden en het gezondheidscentrum ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool "de Borgwal", kindcentrum "Het Borghonk" en de sportaccommodaties. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.
Het aanwezige winkelbestand kan in ruime mate voorzien in de dagelijkse behoeften. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.674,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 254 m² Inhoud 522 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compakt HRC25/CW4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.49 m bij 6.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (410 bij 259) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renswoude Sectie C Perceelnummer 2624 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties