Holevoetlaan 17

Omschrijving

Ontdek deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING welke is gelegen op een prachtige locatie. De woning wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet, royale tuin rondom het huis, garage met oprit voor meerdere auto's en 4 slaapkamers. Te voet of met de fiets ben je zo in het centrum voor de boodschappen en ook in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht. Bouwjaar: 1975. Perceeloppervlakte: 596 m².

Ben je op zoek naar een woning waar potentie in zit? De woning is op sommige punten gedateerd, maar je kunt aanbouwen, vernieuwen en verfraaien en met het verduurzamen van de woning maak je de woning toekomstbestendig.
Kortom: Veel redenen om deze woning snel te komen bezichtigen!

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de overdekte zij-entree in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot de woonkamer en een toegang tot de keuken.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote raampartij aan de voorzijde op. Hier kijk je lekker weg en zit je lekker privé. Aan de achterzijde van de woonkamer, voorzien van schuifpui, grenst de achtertuin. De aangrenzende open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en je kunt hier dan ook volop van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is grotendeels ingericht met borders en gazon en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime garage (deze mag vergroot worden) en is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met schuifpui naar het balkon. Via de slaapkamer aan de voorzijde kom je ook in de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Hier komen we eerst op de voorzolder met bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. Het is hier lekker licht door het grote zijgevelvenster. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt ook over veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden van deze woning:
- CV-gas: Remeha Tzerra Ace 39C (2022)
- gevels na geïsoleerd
- dak na geïsoleerd
- gedeeltelijk dubbele beglazing
- woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden
- houtwerk achterzijde begane grond slecht
- royaal perceel met veel privacy
- parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
- garage aanwezig welke vergroot mag worden
- gelegen in centrum Scherpenzeel, maar ook in enkele minuten in het buitengebied
- prachtige omgeving waar je heerlijk kan fietsen en wandelen

Scherpenzeel en omgeving:
In Scherpenzeel komt actie, ontspanning en natuur samen. Wandel of fiets door het schitterende landschap van bos en heide, langs indrukwekkende kastelen en buitenplaatsen, langs Valleikanaal en Grebbelinie. Scherpenzeel heeft een gezellige dorpskern en goede winkelvoorzieningen. Ook heeft Scherpenzeel volop sportvoorzieningen zoals een openluchtzwembad en vele sportverenigingen. Vanuit Scherpenzeel heeft u snelle aansluiting op de A30, A1 en de A12. Er is een busverbinding met Amersfoort en Utrecht. Treinstations in de omgeving vindt u in Amersfoort, Maarn, Barneveld en Veenendaal-De Klomp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 596 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 172 m² (11.45 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (673 bij 305) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scherpenzeel Sectie E Perceelnummer 2433 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scherpenzeel Sectie E Perceelnummer 2759 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scherpenzeel Sectie E Perceelnummer 2760 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties